第三百零三章 互联网公司炒房(2 / 4)

俞师兄私下跟我透露过,后悔当初没多买楼。

新东方在北京中关村先只买了B座最小的一栋楼,另一栋被中钢拿走了,当时值15亿,现在应该值50亿。

他对我说:“如果当时要是买下来的话,我现在就可以把新东方关门了,这个世界其实不需要做那么多事情,赚一票后就可以一辈子休息了。”

还有盛大的陈老板……”

林真阳列举了几个大佬买办公楼暴赚的故事,众人听后反应不一。

所以,我认为买公司账上的闲余资金拿出一部分来买写字楼,当作一笔地产投资还是可以的。”

国开行派过来的董事也赞成道:“张总的这个思路很好,锐向也不能光是持有一些“虚”资产,也必须弄点实打实的资产啊!

有这栋当作招牌的写字楼在,也可以提高一下公司品牌,另外在资金紧张的时候,也可以抵押出去贷款。”

“没错,在中国,房子就是硬通货。锐向买下科林大厦,不仅可以省下一笔不菲的租金,而且还可以享受地产带来的增值。”

林真阳也是倾向买楼的,他继续说道:

“益达,说说你的想法吧,怎么会想到买楼呢?”徐小明问道。

正在争论的各位董事也都把目光投向张益达,看他怎么解释。

“锐向集团现在租了科林大厦30层写字楼,占到了科林大厦60%的办公面积。

每年,我们要付出的租金是1.5亿元!

而且随着公司规模的快速扩张,员工数量还会上升。

“红衣教主2012年的时候买下了酒仙桥两座大厦,也就是如今望京的360大厦,当时的购买价是2.18亿美元,折合13.84亿元人民币。

这两栋大厦的建筑面积是6.92万平方米,折合下来单价是2万元一平米。

最近360在进行私有化,贷款了93亿美元,提供贷款的银团给360大厦的估值是27亿~35亿左右。

这个估值,相比于12年入手时,翻了2-2.5倍!

2005年新东方创始人东方俞以单价3万元每平的价格拍下了中关村的新东方大厦,2012年又以10亿的价格整体收购,今年有媒体采访时,曾说他这个地段的房子已经升值了5、6倍。

在蓉城第二总部大厦没有盖好以前,员工基本上都要挤到京城的科林大厦办公。

估计到明年,可能科林大厦整栋大楼就全被我们租下了。”

说到这,张益达笑道:“知道中国房价上涨趋势的,都知道租不如买这个道理。

锐向现在账上有一百多亿的储备现金,也不可能一股脑全拿去做移动支付市场补贴吧?

公司每年在科研上的投入,靠其他稳定盈利的项目基本都能维持住。

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